Depto. "E" altillo, parrilla, patio.
Exclusivo departamento de dos ambientes mas altillo (entrepiso) y estilo de "Tiny Home", ideal para persona sola, pareja joven, soltero con hijos o familia moderna. Cocina comedor integrado, habitacion amplia, mas un entrepiso con escalera rebatible que acomoda hasta un colchon doble o dos colchones simples. Versatil y funcional con patio privado, lavadero integrado y fogon con parrilla. A tan solo dos cuadras del Rio Negro y la Costanera Norte de Viedma, cerca de la Universidad del Comahue e Instituto de Educacion Fisica. Con una excelente ubicacion entre las plazas del barrio San Martin y Costanera, con abundantes zonas verdes, y a solo 2 cuadras de supermercados. El colectivo pasa a 1 cuadra.
- Calefaccion por piso con losa radiante con termostato electronico automatico. (limitada).
- Anafe electrico de acero inoxidable con muebles abiertos de uso intensivo.
- Mesada de porcelana, extractor, y bacha de acero enlozada con barral para cortina.
- Griferia con cierre ceramico e instalacion de agua con bomba presurizadora.
- Caños termofusion de ultima generacion AquaSystem.
- Iluminacion por LED con apliques embutidos.- Pisos continuos "webber" tipo piedra pommes con zocalos de madera.
- Patio con lavadero integrado y fogon con parrilla independiente.
- Distribucion total en P.B. sin interrupciones ideal para personas mayores o con mobilidad reducida.- Accesos con rampas y sin escalones hasta la puerta de entrada.
- Todas las dimenciones acomodan silla de ruedas, con aberturas de + 80cm.
- Espacio para auto al frente sobre pequeña playa de estacionamiento.
- Entrada techada e iluminada las 24hrs.
- Espacios comunes parquizados e iluminados las 24hrs. con riego automatico.
- Predio cerrado con medianeras de 3m. de altura y rejas de seguridad.
- Medidor de luz independiente.
- Agua e impuestos compartidos mediante una expensa mensual economica.- No se aceptan mascotas en la totalidad de el predio sin excepcion.
RESERVA DE LA UNIDAD
Se toman reservas con una seña hasta 15 dias previos a la firma del contrato de locacion. En tales casos con la seña paga se deja de publicar el inmueble y se comienza a tramitar la documentacion de locacion. En caso de cancelar la operacion por parte del solicitante, perdera la reserva.
CONTRATO DE LOCACION
Los contratos de locación son a un plazo de tres años con aumentos anuales segun la nueva ley Argentina, firmados y sellados. Se pide un garante e inquilino con recibo de sueldo, e ingresos estables comprobables y acordes al valor de el alquiler. El deposito de garantia es de un mes y se devuelve actualizado al ultimo valor del alquiler vigente. Cada caso se estudia particularmente y podemos concretar contratos de 3, 6 o 12 meses a precios diferenciales o con condiciones especiales.
REGLAMENTO INTERNO DEL COMPLEJO
El complejo de departamentos se rige por un reglamento interno de convivencia y buenas costumbres para mantener la seguridad, orden, limpieza y decoro del lugar y sus ocupantes en armonia. Esto tambien asegura una expensa baja y costos de mantenimiento accesibles para todos. El reglamento se cumple al igual que el contrato. La ocupacion maxima de inquilinos mas visitas para la unidad "A" en cualquier momento es de hasta CUATRO (4) personas. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Tampoco tener mascotas en forma temporaria o permanente dentro de la unidad, áreas comunes, la vereda, entrada, terrenos aledaños o vía pública.
CANCELACION ANTICIPADA DEL CONTRATO
El Locatario podrá resolver anticipadamente el contrato si han transcurrido al menos seis meses de vigencia de la relación locativa, debiendo notificar su voluntad de rescindir con una antelación de 30 días. Dentro del primer año la multa es de un mes y medio del alquiler vigente, y la de un mes si la opción es ejercida transcurrido el primer año. Para el caso de omitir el preaviso, el locatario deberá abonar el importe equivalente a ese mes más la penalidad. Si el locatario preavisa con tres meses de antelación, no deberá penalización alguna. (Art. 1219 del CCyCN).